Задайте нам вопрос
Мы постараемся с вами быстро связаться, чтобы ответить на него
Подбор недвижимости
в инвестиционных целях
и для личного проживания
Подберем максимально выгодное предложение для реализации задуманных планов
ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ - ЭТО НАШЕ ИСКУССТВО
База
объектов
объектов
4
В нашем агентстве огромная база готовых решений для ваших задач
Юридическая
безопасность
безопасность
2
Юридическое сопровождение сделки позволит исключить риски
Экономия
времени
времени
Все вопросы по поиску и проверке объекта недвижимости
3
Полностью отлажена процедура покупки независимо от того, насколько сделка сложная
Полный
цикл покупки
цикл покупки
1
Подбор недвижимости
в инвестиционных целях
в инвестиционных целях
Наша команда поможет вам сделать действительно правильный выбор. Вы рассказываете о ваших желаниях и целях покупки — мы их реализуем
Подбор объекта недвижимости от надежного застройщика и полное организационное/юридическое сопровождение сделки по выбранной инвестиционной стратегии
Подбор недвижимости для личного проживания
- Личная встреча (онлайн консультация) с ведущим менеджером по недвижимости
- Анализ рынка, расположение инвестиционных объектов недвижимости, оценка рентабельности с учетом ваших целей
- Консультация по ипотечным программам и одобрение ипотеки
- Финансовая модель по выбранным объектам недвижимости
Разработка инвестиционной стратегии
1 этап
Стоимость при ДКП
3% от цены каждого приобретаемого объекта при покупке вторичной недвижимости по договору-купли продажи
Стоимость при ДУПТ
2% от цены каждого приобретаемого объекта при покупке по договору уступки права требования
- Подборка до 10 инвестиционных объектов (от застройщиков, физических лиц и вторичного рынка)
- 1−2 дня на просмотр выбранных вами объектов недвижимости при необходимости (возможен также и онлайн показ объектов)
- Проверка объекта недвижимости на актуальность, общение с агентами и продавцами по необходимым документам
- Согласование условий с продавцом и подготовка проекта соглашения об авансировании сделки
- Подготовка договора для проведения сделки
- Проверка продавца на банкротство
- Подача/получение документов на регистрацию в МФЦ по доверенности
- Очное сопровождение в банке и МФЦ
- Консультация по страхованию ипотечного объекта недвижимости
Организационное и юридическое сопровождение сделки
2 этап
- Онлайн консультация или личная встреча с ведущим экспертом (до 60 минут)
- Консультация по ипотечным программам
- Сбор параметров объекта недвижимости для подбора исходя из Ваших целей
- Анализ рынка и расположения объектов недвижимости с учетом параметров запроса
- Помощь в одобрении ипотеки при необходимости
Разработка стратегии подбора
1 этап
2 этап
Стоимость при ДДУ, ДКП
2% от цены каждого приобретаемого объекта при покупке у застройщика по договору долевого участия в строительстве
Стоимость при ДУПТ, ДКП
3% от цены каждого приобретаемого объекта при покупке вторичной недвижимости
- Поиск объектов, подходящих под Ваш запрос
- До 7 выездов с брокером для просмотра объектов недвижимости
- Проверка объекта недвижимости на актуальность и оптимизацию структуры сделки
- Согласование условий с продавцом и подготовка проекта соглашения об авансировании сделки
- Подготовка договора для проведения сделки
- Проверка продавца на банкротство
- Подача/получение документов на регистрацию в МФЦ по доверенности
- Очное сопровождение в банке и МФЦ
- Консультация по страхованию ипотечного объекта недвижимости при необходимости
Подбор и сопровождение сделки
1
2
3
Сопровождение сделки
Брокер уточняет ваши индивидуальные требования к локации и характеристикам объекта недвижимости, оценивает бюджет, при необходимости подбирает ипотечную программу.
Персональная консультация
Брокер проверяет актуальность предложений, выезжает на объекты вместе с клиентом, проводит переговоры с собственником, анализирует структуру сделки, организует авансирование и юридическое сопровождение сделки.
Подборка объектов недвижимости
На основе результатов персональной консультации брокер в течение
48 ч подбирает не менее 5 объектов недвижимости. На следующей консультации брокер помогает выбрать объект. Если выбор не сделан, делается следующая подборка с консультацией.
48 ч подбирает не менее 5 объектов недвижимости. На следующей консультации брокер помогает выбрать объект. Если выбор не сделан, делается следующая подборка с консультацией.
КАК ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЛИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ
При оформлении семейной ипотеки со взносом от 20% ежемесячный платеж на период строительства — 1 ₽
КАК ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ ПО ЛЬГОТНОЙ СТАВКЕ?
ПОДБОР коммерческой недвижимости
- Онлайн консультация или личная встреча со старшим брокером (до 60 минут)
- Консультация по ипотечным программам
- Анализ рынка и расположение объектов недвижимости с учетом Вашего запроса
- Разработка шаблона финансовой модели для оценки инвестиционной привлекательности объектов
- Помощь в одобрении ипотеки при необходимости
Разработка стратегии подбора
1 этап
2 этап
Стоимость при ДДУ, ДКП
2% от цены каждого приобретаемого объекта при покупке у застройщика по договору долевого участия в строительстве
Стоимость при ДУПТ, ДКП
3% от цены каждого приобретаемого объекта при покупке вторичной недвижимости
- Подборка до 10 объектов коммерческой недвижимости от застройщиков и физических лиц с учетом Ваших целей
- Онлайн консультация или личная встреча с брокером по подобранным объектам
- Один день (с 10:00 до 18:00) с брокером для просмотра выбранных Вами объектов недвижимости при необходимости
- Возможность участия в стартах продаж
- Проверка коммерческого помещения или готового арендного бизнеса на актуальность и оптимизацию структуры сделки
- Проведение переговоров с продавцом и юридическая проверка безопасности сделки, в том числе проверка продавца на банкротство
- Согласование условий с продавцом и подготовка проекта соглашения об авансировании сделки
- Подготовка договора для проведения сделки
- Подача/получение документов на регистрацию в МФЦ по доверенности или заключение сделки в нотариальной форме
- Очное сопровождение в банке, МФЦ или у нотариуса
- Консультация по страхованию ипотечного объекта недвижимости при необходимости
Подбор и сопровождение сделки
ВОПРОСЫ
ЧАСтые
Для определения точного пакета услуг, совпадающего с вашими целями, лучше всего обратиться к брокеру. С ним вы согласуете все возможные варианты по работе над вашей недвижимостью.
Пакеты услуг подобраны таким образом, чтобы нести максимальную эффективность, где один этап зависит от другого. Выбирать из готового пакета услуг отдельную услугу просто не имеет смысла. Но в любом случае перед оформлением пакета рекомендуется получить нашу бесплатную консультацию.
Над одним проектом по подбору работает большое количество специалистов: брокеров, специалистов по инвестициям, аналитиков, менеджеров, специалистов по переговорам, юристов. Исходя из предложенных ими вариантов формируется решение, которое должно уменьшить количество инвестиционных рисков.
